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古韵新居
售完
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- 购房者评论：9804条
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古韵新居基本信息
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| 物业类别 普通住宅 | 项目特色 中式地产 |
| 建筑类别 板楼 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 五至六环 | 所属商圈 焦王庄 |
| 物业地址 通州永顺镇，潞苑南大街500号院 [交通图] |
| 交通状况 公交：930路、855路、667路、649路、675路、388路、316路 地铁：6号线[更多] |
| 开盘时间 2009-07-26 [开盘详情] | 入住时间 2010-05 [入住详情] |
| 容 积 率 1.98 [关于容积率] | 绿 化 率 32.70% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 435 户 [房源详情] | 预售许可证 京房售证字(2008)325号 [更多] |
| 物 业 费 1.80元/平米·月 [点评物业] | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 北京市民望房地产开发有限责任公司 |
| 售楼地址 通州区潞苑南大街500号，项目现场 |
| 二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：12087元/平方米 [房价走势] |
最新楼盘动态
暂无资料
搜房网提供的售楼电话：89556668、81592522、81592622
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房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-03 | 8700元/平方米 | 目前就剩一套93平两居，无优惠 | ||
| 2009-10-12 | 7000元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2009-08-27 | 7000元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 |
古韵新居详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
古韵新居项目是北京民望房地产开发有限公司在京东地区开发建设的典型一滨水宜居住宅项目。该项目位于北京市通州区永顺镇，小区规划总建筑面积4.61万平米，地上住宅面积2.9万平米，规划居住户数435户。
该项目地理位置优越，西距东三环国贸商业圈21公理，行车15分钟即可到达；北距北京国际首都机场21公理；东南分别距六环、京哈高速公路2公理；距通州北关环岛仅2分钟车程。途经小区的公交线路分别有930〔区〕、855路、667路、649路、675路、388路、316路等多条线路。即将开发建设的M6、S6城铁线也途经小区附近，交通顺畅快捷。
项目周边配套设施完善、齐全，社区配套6600平米独立商业。北京树人学校、中加学校、北京工业大学分校及北京物资学院分部在项目周边。物美超市、京客隆超市、福兰德超市为业主起居饮食提供方便的条件。
建筑结构：古韵新居建筑结构形式为地下车库为框架，剪力墙无梁楼盖结构，其余楼座均为剪力墙结构。建筑类别为二类高层建筑，主体结构合理使用年限为50年。抗震设防烈度为8度，防水等级地下室为一级，屋面Ⅱ级。公共建筑入口处均设置残疾人坡道，内置残疾人使用楼梯及供残疾人使用的专用卫生间。小区内道路可通至任何建筑物入口处且设置盲道(0.6米)，小区内绿地设置供残疾人使用的健身器械。小区内车行道路路面为路面砼路面，人行道路路面为广场砖路面。自行车库在3号楼、4号楼地下一层，收费标准执行国家统一标准。
停车位：地下车位191个，车位只租不售，收费标准执行国家规定。
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项目周边配套设施完善、齐全，社区配套6600平米独立商业。 学校：北京树人学校、中加学校、北京工业大学分校及北京物资学院分部； 超市：物美超市、京客隆超市、福兰德超市； 休闲：月亮河渡假村、欧弈健身会所、运河文化广场等。 银行：中国工商银行分行 医院：潞河医院、263医院、通州区永顺镇敬老院 超市 |
公交：930路、855路、667路、649路、675路、388路、316路
地铁：6号线
建筑结构形式：
地下车库为框架、剪力墙无梁楼盖结构，其余楼座均为剪力墙结构。
装修标准：
(1)装修工程：住宅部分装修只考虑初装修:墙面顶棚耐水腻子、水泥地面 ，厨厕墙面地面麻面交活，顶棚耐水泥子。一层楼梯间防火门内为水泥地面，防火门外为花岗岩地面。商业部分、公共部分装修按照初装修考虑(水泥地面、耐水腻子顶棚)；外墙为钢筋混凝土墙；外墙涂料为真石漆；
(2)入户门采用具有保温、隔音、防盗功能的日上四防门，单元入口采用楼宇对讲门，各种管道井门，防烟前室门，消防控制室门，消防水泵房、配电室、风机房采用钢质防火门；
(3)户内无门；
(4)灯具为40w普通白炽灯座灯头；
(5)混凝土及砂浆全部为预拌；
(6)给排水中取消卫生洁具；屋外采用外排水，排水坡度2%Upvc雨水管；
(7)各住宅楼外墙面采用外保温，保温层采用挤塑聚苯板节能材料，传热系数为0.52；各住宅楼层屋面采用50厚挤塑聚笨板保温，传热系数为0.56；
(8)所有窗为断桥铝合金中空玻璃窗，住宅部分外门窗采用铝合金中空玻璃窗，外窗开启扇均设纱窗；
(9)单元门为楼宇对讲门；
(10)电梯为西子奥的斯电梯，载重1000kg；
(11)小区内设免费邮政信报箱。
地下车库为框架、剪力墙无梁楼盖结构，其余楼座均为剪力墙结构。
装修标准：
(1)装修工程：住宅部分装修只考虑初装修:墙面顶棚耐水腻子、水泥地面 ，厨厕墙面地面麻面交活，顶棚耐水泥子。一层楼梯间防火门内为水泥地面，防火门外为花岗岩地面。商业部分、公共部分装修按照初装修考虑(水泥地面、耐水腻子顶棚)；外墙为钢筋混凝土墙；外墙涂料为真石漆；
(2)入户门采用具有保温、隔音、防盗功能的日上四防门，单元入口采用楼宇对讲门，各种管道井门，防烟前室门，消防控制室门，消防水泵房、配电室、风机房采用钢质防火门；
(3)户内无门；
(4)灯具为40w普通白炽灯座灯头；
(5)混凝土及砂浆全部为预拌；
(6)给排水中取消卫生洁具；屋外采用外排水，排水坡度2%Upvc雨水管；
(7)各住宅楼外墙面采用外保温，保温层采用挤塑聚苯板节能材料，传热系数为0.52；各住宅楼层屋面采用50厚挤塑聚笨板保温，传热系数为0.56；
(8)所有窗为断桥铝合金中空玻璃窗，住宅部分外门窗采用铝合金中空玻璃窗，外窗开启扇均设纱窗；
(9)单元门为楼宇对讲门；
(10)电梯为西子奥的斯电梯，载重1000kg；
(11)小区内设免费邮政信报箱。
1号楼2号楼分别为11层，一梯四户，2号楼一层二层为商业；3号楼共12层一梯三户；4号楼共14层一梯三户。
停车位:地下191个，只租不售。
占地面积:91278平方米
建筑面积:46100平方米
竣工时间:2009-01-01
物业管理附加信息:1.8元每平方米一个月
开发商:北京市民望房地产开发有限责任公司
户 数:总户数435户 当期户数435户
建筑面积:46100平方米
竣工时间:2009-01-01
物业管理附加信息:1.8元每平方米一个月
开发商:北京市民望房地产开发有限责任公司
户 数:总户数435户 当期户数435户
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网友评分（320人参加）：
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交 通：
共99人
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环 境：
共109人
- 规 划：
共58人
- 配 套：
共29人
- 开发商：
共25人
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